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[正虹科技股票][什么是股票配资]【访谈精彩观点】当下地产股应该如何投资?

2020-09-04 22:28 股票学习网

  在4月3日的股吧访谈中嘉宾黄宸敏就“当下地产股应该如何投资”的话题和广大网友讨论。那么有哪些精彩观点呢?

  作为全年销售数十万亿元的行业,地产市场关系到社会经济生活各个方面,稳定发展至关重要。受多方面因素影响,A股、港股地产股也出现大幅下挫,主要龙头股估值逼近历史低位,股息率则达到历史高位。此刻,杰瑞股份股票,我们是否应该关注下地产股?就此东方财富网股吧邀请嘉宾黄宸敏参加在线访谈,为你解析其中的机会。

  访谈要点:

  1、以后地产股会有百元的

  2、投资最难的时候是止损

  3、黄金板块四五月也有机会

  4、地产行业现在估值非常低

  【以下为访谈文字实录】

  04-03 14:01:14

  【提问】小诺曼底登陆:当下地产股应该如何投资?

  【回答】黄宸敏:地产股多数业绩都不错,配资365,捡股息率高的买几个,业绩增长的买。

  04-03 14:01:40

  【提问】小诺曼底登陆:地产确定是永续经营的,就是行业到了天花板后,哪些公司存活下来,哪些公司集中度提升和有成长性?

  【回答】黄宸敏:目前也有很多公司有自己的物业管理公司,自己的商业物业出租,当然我们炒股票不看这么久,不用过于担心地产公司的未来。

  04-03 14:02:32

  【提问】小诺曼底登陆:地产是永续经营,可以现金流折现吗?

  【回答】黄宸敏:如果是租赁业务为主的可以这么看, 但是大部分经营都不能这么衡量。

  04-03 14:03:57

  【提问】小诺曼底登陆:当下房地产行业是否还有投资机会?哪类地产公司值得投资?应该如何投资?

  【回答】黄宸敏:地产股大部分业绩都不错,如果是业绩不怎么增长公司负债减少也不错,各类的地产股都可以选,多挑几个。

  04-03 14:04:48

  【提问】雅典娜快起飞:未来地产净利润率走低会不会是常态?哪些地产公司可以保持比较好的利润率?

  【回答】黄宸敏:走低是有可能的,因为拍卖的地价总是越来越贵,涨幅很多地方上有限制,地产公司算有钱行业了。

  04-03 14:05:19

  【提问】雅典娜快起飞:请问老师,地产公司目前的主要收入还是卖房子,房地产市场的总销量是否能够维持在目前的高位?头部效应是否会持续?

  【回答】黄宸敏:未来棚改的业务会下降,棚改以前说占到了地产业务一半,所以总的蛋糕可能会变小,马太效应肯定会有呀。

  04-03 14:05:20

  【提问】雅典娜快起飞:今年看好科技创新板块还是白马蓝筹股?

  【回答】黄宸敏:更看好白马蓝筹,像银行地产都在走到了净资产价格,科技创新股市净率平均4,5倍。

  04-03 14:06:57

  【提问】樱桃小丸子Q:房地产行业后面几年可能是个缓慢的见顶过程,龙头房企的PE会不会随着行业集中度的提高而提升50%-100%?谢谢!

  【回答】黄宸敏:有可能,不过很多的预设的担心是没必要的,建更好的房子住的更舒服什么时候都需要,未来房价也会上涨,单价涨了销售额也在涨。

  04-03 14:07:23

  【提问】樱桃小丸子Q:科技龙头会卷土重来,继续上攻吗?

  【回答】黄宸敏:会,但是这一波很多个股见顶的迹象明显,调整再上涨需要半年时间。

  04-03 14:09:16

  【提问】樱桃小丸子Q:A股地产股估值基本上是历史最低了,可以布局吗?

  【回答】黄宸敏:现在算最低了,完全可以布局。肯定有活力空间。

  04-03 14:09:11

  【提问】乘着火箭去太空:对地产行业的基本看法是什么?

  【回答】黄宸敏:现在估值非常低,很多都在净资产附近,买了长期持有未来是不错的。

  04-03 14:12:04

  【提问】哆唻咪发索拉:地产行业的估值多少合理?

  【回答】黄宸敏:现在就挺合理的,有5%的股息的股票都还可以,如果业绩增长股价也同比增长就很好。

  04-03 14:13:59

  【提问】BOOMBOOMBOOM:您认为投资中最困难的事情是什么?您怎么应对的?

  【回答】黄宸敏:投资最难的时候是止损,我觉得还是定一些硬性的指标,比如持有一年止损,或者是跌了30%止损。

  04-03 14:15:36

  【提问】宫商角微羽:科技、消费股前期己回落下少,后市能否先行喘定下来?

  【回答】黄宸敏:一般见顶的话,调整回升要半年时间的,有行情也不在近期。

  4-03 14:15:51

  【提问】BOOMBOOMBOOM:后市您看好什么板块呢?

  【回答】黄宸敏:我看好地产,水泥,最近农业鸡肉,猪肉走势也不错。

  04-03 14:19:06

  【提问】美少女战士A:请问您觉得2020年的A股市场会有怎么样的表现?您更看好哪些板块的投资机会?

  【回答】黄宸敏:前是地产,农业,未来也有可能是抄底旅游股。

  04-03 14:20:14

  【提问】天空划过一闪电:那些概念将会成为香饽饽?

  【回答】黄宸敏:远程教育未来可能有很大改变。

  04-03 14:21:03

  【提问】美少女战士A:四月股市将会怎么走?

  【回答】黄宸敏:现在北向资金流入不少,短期A股已经稳定开始反弹,由于成交量是下降的所以上面碰到50日均线还是会回落。

  04-03 14:21:12

  【提问】筷子小姐:您好,根据你对宏观形势的判断,你怎么看待接下来A股市场的走势?对广大投资来看,你认为哪些方向是值得重点关注的?

  【回答】黄宸敏:地产板块,农业板块最近可以看一下,黄金板块四五月也有机会,黄金涨的时候股市也不会太好。

  04-03 14:22:01

  【提问】筷子小姐:您好,行业热点经常轮动,你在选股的时候是更加看中企业的自身实力还是行业的景气程度?什么情况下会进行调仓换股?

  【回答】黄宸敏:还是选个股比较重要,如果同一行业很多股票走势好,看个股知道这个行业有机会。调仓换股还是要等到止盈之后了。

  04-03 14:22:59

  【提问】筷子小姐:价值投资,时间为王,价值投资,往往伴随着较长的时间回报,能够始终坚持并获取回报的并不多,市场始终是运动起伏的,想请教一下,你选股的准则是什么?如何确定选择资产就是有价值的,市场波动中你是否会对自身的选择有疑惑呢?又是如何坚持下去的?还有止盁时机是怎么选择?

  【回答】黄宸敏:股票其实并不值钱的, 总归要找便宜的股息高,市净率低业绩能够增长, 走势也是上升趋势的。 止盈的现在有10%,20%就差不多了。 如果你买三个股票以上就死抗到赚钱, 集中于投资一个的话要注意止损。 止损是非常难的, 一般还是分散几个不止损, 要么按照时间来止损就好了。

  04-03 14:24:19

  【提问】月亮月亮月亮天:您在选股时主要是看企业的业绩数据还是会实地考察?你选股时注重的是企业的成长性还是价值性?更关注企业的自身潜力还是行业的热门程度?

  【回答】黄宸敏:数据实地都会看,首先看它是不是便宜,如果业绩能持续增长就更好了。如果有条件的话会去看一下,炒股只要不亏钱,慢慢积累一定会发财的。

  04-03 14:29:05

  【提问】请闲人:黄老师说对了,他说现在是投资时点,因为市盈率是有波动的,现在已经跌入谷底,正确买点到来,你15买华厦幸福,那时是牛市顶点,华夏15年至今年复合增长率30%,当地时华厦23倍市盈率,现在华不到6倍市盈率,你继续持股待回到23倍市盈率,股价上升到130元/股。

  【回答】黄宸敏:以后地产股会有百元的,和港股很多公司一样。

  04-03 14:30:18

  【提问】股友3bl169:请问老师,地产股的盈利逻辑还是房价的上涨,至于其他的物流之类的副业,其实只是个噱头,因为其对主营收入的影响很有限。您同意吗?

  【回答】黄宸敏:物业发展起来也蛮快的,现在地产还是比较赚钱,房价总归是上涨的,区别是3%还是13%,这个国内外都一样。

  04-03 14:30:31

  【提问】股友aSjIaw:老师,请问房地产行业的集中度会不会越来越高,中信国安股票,如果真是这样的话,那么哪怕行业遇到寒冬,一些龙头房企业绩依然会很稳定,对吗?

  【回答】黄宸敏:这个本来应该看各个公司的负债,挑地的眼光,现在变成看行业规模了。    (文章来源:东方财富研究中心)

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