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[股票熔断][配资融券]年报被非标的新华联:地产收入降近2成,债务危局难解

2020-08-30 08:59 股票配资平台

年报显示,新华联(000620,股吧)2019年财报之所以被出具“非标”与未对商誉计提减值有关。2015年6月,新华联曾收购新丝路文旅有限公司,当时形成商誉1.98亿元,2019年,新丝路文旅实际亏损了1.14亿元,商誉已现减值迹象,但新华联并未对其计提减值准备

6月18日晚,“姗姗来迟”的新华联终于披露了2019年年报。报告期内,公司实现营业收入12亿元 ,同比减少14.37% ,归母净利润8.1亿元,同比减少31.74%;扣除非经常性损益后的净利润5.1亿元,同比减少47.04%。

今年3月份以来,在新华联母公司新华联控股频繁曝出债务违约的局面下,股市行情鑫东财配资,新华联同样面临巨大债务压力。年报显示,其2019年末的资产负债率进一步上升至81.68%,其去年财务费用已超过了全年净利润。更值得注意的是,新华联2020年将到期的流动负债高达260亿元,然而其货币资金只有不到50亿元,如何偿债成为新华联今年面临的首要难题。

早在2012 年,新华联便提出转型文旅产业。去年,其耗资百亿以上的长沙新华联铜官窑古镇、四川新华联阆中古城等文旅产业终于投入运营,但目前来看,上述文旅项目要形成收入还要很久,其近8成收入仍来自销售商品房,文旅项目的收入占比未超过10%。

值得一提的是,新华联年报还被打上了“非标”印记。天健会计师事务所(特殊普通合伙)认为:新华联公司的财务报告内部控制存在重大缺陷,其部分商誉存在应减值而未减值情况。对此,新华联方面告诉新京报贝壳财经记者,这与双方(会计事务所与公司管理层)未及时沟通有关,后续公司可能就此事发表公告。

当日收盘,新华联股价报2.96元/股,同比下滑0.34%,对应市值56.1亿元。

年报被出具“非标”

公司称,与会计事务所沟通时间短有关

年报显示,新华联2019年财报之所以被出具“非标”与未对商誉计提减值有关。

年报中提到,2015年6月,新华联曾收购新丝路文旅有限公司(以下简称“新丝路文旅”),当时形成商 誉1.98亿元。此后,新华联每年都在年终对这部分商誉进行减值测试。

然而,2019年,新丝路文旅实际亏损了1.14亿元,商誉已出现减值迹象,但新华联并未对其进行计提减值,且没有对未计提商誉减值准备提供充分、适当的审计证据。因此,天健会计事务所认定,新华联管理层未能有效执行与商誉减值相关的内部控制制度,其与商誉减值相关的内部控制制度存在重大缺陷,会计事务所对2019年报形成保留意见。

记者注意到,迄今为止,深圳股票开户,收购新丝路文旅所形成的商誉账面原值四年间未发生任何变化,仍为1.98亿元。至于为何子公司明明已发生重大亏损情况下,管理层方面坚持不计提商誉减值,其年报中未透露具体原因。

针对此事,6月18日下午,记者致电上市公司,公司证券部工作人员方面表示,之所以出现会计事务所对年报出具“非标”意见与双方未及时沟通有一定关系。他讲道,直到年报发布前一周,天健会计事务所才跟上市公司表示该部分商誉应当计提减值,这之后公司管理层和会计事务所并未能就财务上分歧达成一致,才有了年报被出具非标的事。

文旅项目转型,收入占比不到一成

房地产业务收入下降近两成

2019年原本应是新华联转型的关键之年,这一年,新华联相继有长沙新华联铜官窑古镇、四川新华联阆中古城、芜湖新华联鸠兹古镇、西宁新华联童梦乐园投入运营,其中前三大古镇均投资百亿元左右。这意味着新华联的文旅项目迈出了重要一步。

然而在年报中,新华联并未阐述上述文旅项目形成的具体收入,且房地产销售业务收入仍占据总收入的8成以上,或预示着新华联文旅之路初战“失利”。

2019年,新华联实现营业收入119.88亿元,实现归属于母公司净利润8.10亿元,经营活动产生的现金流量净额29.90亿元。

这其中,商品房销售实现营业收入91.15亿元,占公司总营收的76.03%,同比下降19.72%。更值得一提的是,文旅业务在占公司营业收入或营业利润10%以上的行业中同样并未出现。

文旅业务无法变身成为营收支柱同时,新华联传统的地产业务也出现颓势:其签约销售面积和销售金额大幅下滑,由此导致整体收入发生锐减。

报告期内,得润电子股票,新华联全年房地产项目实现签约销售面积60.66 万平方米,销售金额79.01亿元,结算面积82.90万平方米,结算金额91.15亿元。

而在2018年,新华联全年实现签约销售面积88.04万平方米,销售金额107.02亿元,结算面积104.36万平方米,结算金额113.54亿元。其2019年结算面积下滑了20.6%,结算金额下滑了24.6%。

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